先保存什么原始材料
租赁合同、权属/授权、交付清单、装修、租金押金和现场记录。
店面或办公室租赁有争议，下一步怎么办？
当前阶段：小企业经营 · 店面或办公室租赁有争议
经营场地起争议，先看“能不能用、怎样退出、钱怎样算”
租金、押金、装修、转租和设备的处理要分开。
三步处理办法
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1
核对出租主体和使用条件
查看权属或授权、房屋用途、经营条件、交付状态和转租限制。
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2
固定当前现状和经营影响
保存现场、设备、装修、缴费、停水停电、无法营业等记录。
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3
发书面处理方案
继续履行、维修、减租、解除、腾退、押金和装修处理逐项说明。
先记住：未核对合同和风险前，不要自行破门、扣货、断水断电或处分对方物品。
需要准备的材料
- 合同、订单及历次变更
- 交付、验收、退换或质量记录
- 发票、对账单和付款流水
- 催告、异议、送达及对方主体登记信息
重要期限和风险
合同通知、验收异议、付款到期和诉讼时效可能同时存在。具体起算会受合同约定、履行事实、确认对账和送达影响，不能只看最后一次催款日期。
下一步去哪里办理
先按合同的争议解决条款核对协商、仲裁或法院；主体状态通过国家企业信用信息公示系统等官方渠道核对，诉讼事项再到有管辖权的法院办理。
对方仍不处理怎么办
先发内容准确、可证明送达的书面通知；仍不处理，再结合主体、证据、期限和财产线索评估保全、支付令、仲裁或起诉。
企业处理时还要特别核对
合同、订单、发票、对账和付款怎样对应
把租期、租金、押金、维修、装修、转租和实际支付逐项对应。
催款、发函、投诉、起诉的先后顺序
固定现场 → 核对能否经营和违约 → 发书面方案 → 再处理解除、腾退和结算。
哪些话不能轻率承认
不要未核清责任就承认全部装修损失、放弃押金或同意立即腾退。
哪些记录不能删除、补造或倒签
不得自行破门、扣货、断水断电，也不得补造交付或验收记录。
什么时候尽快专项核验
无法营业、消防/用途问题、装修金额大或将被强制腾退时尽快核验。
怎样衔接一审、二审和执行
诉讼后按法院通知进入审理，生效后的腾退或付款进入执行入口。
官方依据和信息来源
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